Ferienwohnung an der Warnow

Mit dem Buchungsauftrag erkennen der Mieter und seine Mitreisenden die Geltung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen für den mit dem Vermieter abzuschließenden Vertrag an. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit der restlichen Bestimmungen unberührt.

Vertragsschluss

Die Buchungsanfrage des Mieters stellt lediglich das Angebot auf Abschluss eines Vertrages dar. Der Vertrag über die Nutzungsüberlassung des Mietobjektes kommt erst mit dem Zugang der Buchungsbestätigung beim Mieter zustande. Das Mietobjekt wird dem Mieter für die angegebene Zeit ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden. Der Mieter darf das Mietobjekt nicht an Dritte weitervermieten oder zum Gebrauch überlassen.

Mietpreis und Fälligkeit

Es wird eine Anzahlung von 30% des Gesamtpreises vereinbart. Diese Anzahlung ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung des Vermieters zur Zahlung fällig. Die Restzahlung ist 30 Tage vor Reiseantritt fällig. Werden diese Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten.

An- und Abreise

Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter in der Regel ab 15 Uhr (Anreisezeit) zur Verfügung. Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter bis spätestens 10.00 Uhr in geräumtem und besenreinem Zustand übergeben. Benutztes Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen sind zu reinigen und aufzuräumen.

Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit jederzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Im Falle des Rücktritts ist der Mieter zum Ersatz des dem Vermieter entstandenen Schadens wie folgt verpflichtet: vom Tag der Buchungsbestätigung bis zum 121. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung, vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn 30% des Gesamtpreises, vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises, vom 14. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises. Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Datum des Eingangs der Rücktrittsnachricht beim Vermieter. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter die vereinbarten Zahlungen nicht fristgerecht leistet oder wenn der Mieter andere Mieter oder Nachbarn trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist. Im Falle einer solchen Kündigung ist der Mieter dem Vermieter nach der gleichen zeitlichen Staffelung wie bei einem Rücktritt des Mieters zum Schadensersatz verpflichtet. Dem Mieter bleibt wiederum der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter die vereinbarten Zahlungen nicht fristgerecht leistet oder wenn der Mieter andere Mieter oder Nachbarn trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist. Im Falle einer solchen Kündigung ist der Mieter dem Vermieter nach der gleichen zeitlichen Staffelung wie bei einem Rücktritt des Mieters zum Schadensersatz verpflichtet. Dem Mieter bleibt wiederum der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während der Mietdauer Schäden auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel oder Schäden müssen sofort gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Die Mieter sind zur gegenseitigen Rücksichtnahme aufgefordert. Die Ruhezeiten zwischen 22.00 Uhr und 08.00 Uhr sind einzuhalten. Das Rauchen ist im gesamten Mietobjekt untersagt. Das Rauchen in den Mieträumen ist ein Grund zur außerordentlichen fristlosen Kündigung des Mietvertrages ohne Anspruch auf Erstattung des Mietpreises. Darüber hinaus ist der Mieter zur Zahlung einer Grundreinigung in Höhe von 250,00 € verpflichtet. Der während der Mietzeit entstehende Hausmüll ist nach Sorten getrennt in die dafür vorgesehenen Mülltonnen im Außenbereich zu entsorgen.

Haftung des Mieters

Der Mieter haftet für alle Schäden, welche durch eine unsachgemäße Nutzung oder eine Nutzung über den vereinbarten Nutzungszweck und - umfang hinaus entstehen. Entstandene Schäden sind dem Vermieter vor Abreise anzuzeigen. Für Beschädigungen oder Verluste, die während der Vertragsdauer eintreten, haftet der Mieter, sofern nicht der Schaden im Verantwortungsbereich des Vermieters liegt oder durch einen Dritten verursacht wurde. Veranstaltungen jeglicher Art sind in den Unterkünften untersagt.

Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet nur für die rechtzeitige Überlassung des Mietobjektes in der vereinbarten Qualität, nicht hingegen für Ausstattungs- und andere Beschreibungsmerkmale des Mietobjektes, die sich z.B. durch Renovierungs- oder Reparaturarbeiten auch kurzfristig ändern können. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seiner Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht gemäß §536a BGB. Der Vermieter haftet auch nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.). Für zurückgebliebene Sachen des Mieters wird keine Haftung übernommen. Soweit dem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zu Stande. Es besteht keine Überwachungspflicht des Vermieters Der Vermieter haftet für die Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Vermieters auftreten, wird dieser sich auf unverzügliche Rüge des Mieters bemühen, für Abhilfe zu sorgen. Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Eine Verwahrung bedarf ausdrücklicher Vereinbarung. Aufrechnung, Minderung oder Zurückbehaltung sind für den Mieter nur bei unstreitigen oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen zulässig. Im Falle höherer Gewalt (Brand, Streik o.ä.) oder sonstiger vom Vermieter nicht zu vertretender Hinderungsgründe oder beeinträchtigender Umstände (z.B. Rufgefährdung), insbesondere solcher außerhalb der Einflusssphäre des Vermieters, behält sich dieser das Recht vor, vom Vertrag zurückzutreten, ohne dass dem Mieter ein Anspruch, z.B. auf Schadenersatz, zusteht.

Tierhaltung

Die Haltung bzw. das Mitführen von Tieren, insbesondere Hunden, Katzen und dergleichen ist im gesamten Mietobjekt untersagt. Der Mieter haftet für alle durch einen Verstoß gegen dieses Verbot entstandenen Schäden - insbesondere für zusätzliche Reinigungsaufwendungen.

Internet

Der Vermieter hat die Ferienwohnungen mit einem kostenlosen Internetzugang über WLAN ausgestattet. Die Nutzungsgestattung ist eine Serviceleistung des Vermieters und jederzeit widerruflich. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Die Nutzung des Internetzugangs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden am Endgerät des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht. Der Mieter ist verpflichtet, bei Nutzung des Internetzugangs das geltende Recht einzuhalten. Bei unvorhergesehenem Ausfall des Internetzugangs, sei es durch technische Gegebenheiten, Ausfall und/oder Leitungsarbeiten durch den Internetanbieter, hat der Mieter weder Anspruch auf Schadensersatz noch auf Mietpreisminderung.

Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person und über mitreisende Personen gespeichert, verarbeitet und/oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

Änderungen des Vertrages

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für eine Aufhebung des Schriftformerfordernisses.

Rechtswahl

Es findet, sofern nicht zwingende Rechtsvorschriften dem entgegenstehen, auf den Vertrag ausschließlich deutsches Recht Anwendung. Gerichtsstand ist Rostock.

Kessin, Dezember 2025